thẳng thừng cấm cửa kinh doanh tại chung cư

Căn hộ chung cư chỉ sử dụng để ở, ko được hoạt động buôn bán

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND những quận, thị xã phối hợp với tổ chức liên quan kiểm tra hoạt động kinh doanh, tổng kiểm tra và xử lý những hành vi vi phạm (nếu có) của những đơn vị, chi nhánh, nơi làm việc đại diện, địa điểm kinh doanh và hộ kinh doanh tại căn nhà trên địa bàn.

“Các quận, thị xã gửi văn bản đề nghị những đối tượng kinh doanh trên phải thực hành nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác không hề là căn hộ chung cư chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng kể

Theo ghi nhận của chúng tôi, ngày nay có nhiều tổ chức, văn phòng đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban quản lý chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng kinh doanh, thương mại theo đúng công năng. Ở những tầng gian nhà từng có 1 số doanh nghiệp đặt hội sở nhưng đã chuyển đi gần hết.

“Năm ngoái có một căn hộ chung cư doanh nghiệp hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây ồn ã mất trật tự nên cư dân giận dữ. Ban điều hành đã kể nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau ấy tại căn nhà này ko còn hoạt động kinh doanh đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

tuy nhiên, tại 1 số chung cư khác tình hình buôn bán vẫn diễn ra hơi nhộn nhịp dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông báo yêu cầu chuyển động hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, phong cách... vẫn mở cửa đón khách. Tại phổ biến chung cư khác, các đơn vị, hộ buôn bán vẫn công ty bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu hội sở chứ chưa chuyển hội sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang kết hợp cộng Sở xây dựng kiểm tra, xử lý theo quy định đối với các doanh nghiệp đặt hội sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Thống kê gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông tin tới 2.114 công ty có trụ sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông tin, tổ chức không được kinh doanh tại căn hộ nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 chỉ dẫn Luật Nhà ở.

Tại một số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, thời trang... vẫn mở cửa đón khách.

Trong số các tổ chức nhận được thông tin, có tương đối nhiều doanh nghiệp gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. những đơn vị này nộp kèm giấy tờ chứng minh hội sở đặt tại “phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư” mà không phải là “căn hộ chung cư”, cốt yếu là những tầng trệt, tầng 1, tầng hai và tầng thượng.

“Các trường hợp này không thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về 1 số lĩnh vực cấm kinh doanh tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

một số công ty khác giải trình rằng họ chỉ đặt hội sở để giao thông, lưu trữ hồ sơ, hoàn toàn ko hoạt động buôn bán, cũng không có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp những giải trình, kiến nghị của đơn vị để Con số và buộc phải hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

nói về việc “trục xuất” tổ chức khỏi chung cư, Sở xây dựng TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên quan niệm căn nhà chỉ dùng để ở, không được hoạt động kinh doanh. tổ chức nào còn đóng ở gian nhà thì phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc dùng căn nhà làm văn chỗ làm việc là không hợp lý, gây ảnh hưởng đến toàn bộ dự án. Cụ thể, phá vỡ vạc chức năng quy hoạch khi cơ quan có thẩm quyền duyệt y thiết kế; nâng cao quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, tác động an ninh quy trình, hạ tầng liên lạc, cơ sở vật chất khoa học.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng lúc thiết kế, tải trọng của căn nhà chỉ có 200 kg/m² khi mà nhà chỗ làm việc tới 300-400 kg/m^hai. vì thế, sử dụng căn hộ chung cư làm chỗ làm việc sẽ làm tăng trọng tải, tác động khả năng chịu lực, an toàn của công trình; ảnh hưởng đến diện tích để xe của công trình do nhu cầu kích thước để xe của phòng làm việc to hơn so với căn hộ chung cư. Điều này khiến cơ quan điều hành khó kiểm soát việc sử dụng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở vun đắp cũng cho rằng việc cấm hoạt động buôn bán trong căn nhà không phải là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ xây dựng quy định ko cấp mới đăng ký doanh nghiệp có trụ sở trong chung cư, trừ khi xuất trình giấy má chứng minh đặt trụ sở trong phần diện tích kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định ngăn cấm sử dụng căn nhà vào chỉ tiêu ko phải để ở, tức thị cấm hoàn toàn việc buôn bán dù ngành nghề gì” - Sở vun đắp lý giải.